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在上海进行二手房交易,都需要缴纳哪些费用?

咨询者:fz18781  咨询时间:2013-02-09
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咨询内容:

我人在上海,最近在上海购买了一套二手房,但是听说在上海买二手房不仅仅是这么简单,还有很多的税费需要缴纳,现在我想问一下,在上海买二手房还需要缴纳哪些费用?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“在上海进行二手房交易,都需要缴纳哪些费用”这个问题。

上海市二手房交易费用有:

一、房地产契税、纳税保证金、诚意金、印花税:印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋、二手房交易佣金:选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜,目前上海的佣金是上下家各1%。

二、个人所得税:个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋;

房地产交易手续费:房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

三、房屋权属登记费;

营业税:营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税;

营业税附加:营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加;

房产税。

如果还有其他问题,直接问我就行。

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