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不小心弄丢商品房买卖合同,该如何处理呢?

咨询者:fz18784  咨询时间:2013-02-09
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咨询内容:

律师,我上个月的时候看上了一个小区的商品房,然后和对方签订了购房合同。但是,昨天的时候我发现自己竟然把购房合同搞丢了,现在这种情况的话该怎么办啊?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“不小心弄丢商品房买卖合同,该如何处理呢”这个问题。

购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。

一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。

所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。

如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:

一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

如果还有其他问题,直接问我就行。

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