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买房要注意什么问题,买房必须考虑哪些因素?

咨询者:fz19291  咨询时间:2013-02-19
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咨询内容:

律师您好,我出来社会上工作已经五年了,现在正打算着手买一套房屋,但是由于平时很忙,对房子的信息关注的很少,所以不了解我买房的时候应当注意哪些问题。能请教律师一下,买房的时候,我应该考虑哪些问题?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

现在虽然个、房价很高,但是买房的还是大有人在。

但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子,根本不考虑其他,尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候,更不会想那么多了。

要买一套适合自己的房子,就要从以下几点着手考虑:

一、买房动因。

所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;

有的人买房是为了结婚;

有的人买房是为了保值;

有的人是被迫变相买房等等。

二、经济能力。

我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力,我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。

前期,有很多人本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异,此行为于己、于家、于社会都是不利的。

三、买房时机。

我们在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适。

对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房,而在房价处下跌态势下切忌买房。

现在有一些人鼓吹只要是自住需求,买房就不必犹豫,此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。

因为,我们每个人赚钱都不是很容易的,在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。

至于说投资,那就更要谨慎了。

希望我的回答能解决您的问题,在这里需要说明的是,在目前的房市情形下,投资并不好。

另外,买房涉及很多问题,建议您在买房前多了解法律方面的相关政策。

如果您还有其他不了解的,可以联系我。

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