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需要买住房保险吗,为什么要买住房保险呢?

咨询者:fz19300  咨询时间:2013-02-19
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咨询内容:

律师您好,我昨天遇到一个跟我说买住房保险的,他说现在都流行买这个,有很大的保障。所以我想问一下,他说的是真的吗。是不是大家都会买住房保险?为什么要买呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。

有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;

而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。

它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房产。

住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。

而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;

附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算,保险费率高于抵押贷款屋保险,保险期限不超过20年。

由于此种保险类似寿险,是针对投保人发生人身意外等事故的保险,保险公司为此承担的风险较大,其保险责任也制订得较为严格。

希望我的回答能帮得到您,如果您还有什么其他问题。

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