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怎么检查房屋,房屋验收的条件有哪些,有什么注意事项

咨询者:fz19343  咨询时间:2013-02-20
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咨询内容:

律师您好,我明天将要去验收我刚买的房子。我想知道我应该检验哪些地方,表面的我倒是能看出来,但是隐藏的地方,我就不是很了解了。请问,我到时候要注意哪些?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出来的验房的问题。

房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。

按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。

在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。

凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。

要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。

室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。

高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。

需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,最好自己采些水样带回去,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。

高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。

高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。

房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。

希望我的回答能解决您的问题,如果您还有什么不清楚的地方,可以直接联系我。

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