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乡镇企业房产可以抵押吗,抵押需要提交哪些材料?

咨询者:fz19379  咨询时间:2013-02-21
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

最近县上拍卖了一批乡镇的集体工业用地以及原乡镇企业倒闭的厂房,我现已全卖下了,但是要买生产线的话钱不够,而且像我们这样的中小企业也很难拿到银行的贷款,现在我想用土地使用证及房产证作抵押,不知道乡镇企业房产可以抵押吗,抵押需要提交哪些材料?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出的关于房产抵押的问题。

一、可以抵押。

乡镇企业拥有的依附于集体土地之上房地产,已取得土地房屋权属证书,用于设定抵押,向抵押权人提供债务履行担保。

二、需要的材料。

依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)集体所有建设用地使用权证明;

(五)主债权合同和抵押合同;

(六)其他必要材料。

房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

希望上面的解答对您能有所帮助,如果还有其他需要咨询的问题,您可以随时电话跟我联系。

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