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购买二手房需要找房屋中介吗,房屋没买成中介费能退吗

咨询者:fz19605  咨询时间:2013-02-25
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

律师您好,我姐姐最近打算购买一套二手房,我看我好多朋友买二手房的时候都是找的房屋中介,请问我们购买二手房的时候必须也要找房屋中介吗?如果这个房子最后没有交易成功的话,那中介费能退吗?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能够回答您的这个问题。

二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;

另一种是自由交易。

所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。

事实上,找中介和不找中介各有利弊。

不找中介的话,可以节省一大笔中介费。

找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

我国《合同法》第426条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以电话联系我。

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