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租房合同违约金标准,租房违约金如何赔付?

咨询者:fz19673  咨询时间:2013-02-26
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

你好,我向别人租了一套房子,现在还在租约期内,但是我想毁约搬走,租房合同中约定的违约金比较高,我就想咨询一下租房合同违约金标准是怎么样的?租房违约金如何赔付呢?

魏国鹏律师解答:

您好,非常乐意为您解答相关问题。

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

房屋租赁违约金也是如此。

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

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