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可以提前解除租房合同吗,怎么解除房屋租赁合同?

咨询者:fz19676  咨询时间:2013-02-26
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

你好,我租了一套房子用于日常居住,但是我现在有急事需要回老家,我就想咨询一下,我可以提前解除租房合同吗?需要支付违约金吗?怎么解除房屋租赁合同?希望你能尽快解答一下,谢谢。

魏国鹏律师解答:

您好,非常乐意为您解答相关问题。

根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。

如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。

没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

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