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房屋买卖合同上能写两人名字吗,买卖合同丢失怎么办?

咨询者:fz19745  咨询时间:2013-02-27
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咨询内容:

律师您好,我和我女朋友打算下个月结婚,前两天已经看好了一套商品房,打算过两天就去签合同买下来。我想问一下在房屋买卖合同上能写两人名字吗?在签订房屋买卖合同以后,如果合同丢失怎么办呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能够回答您的这个问题。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

那么房屋买卖合同上能写两人名字吗?这个要视情况而定:1、谁出资,就应当写谁的名字;

2、如果是共有的可以写两个人的名字;

3、婚前的财产一般属于个人财产。

但双方可以进行协商约定该房产为夫妻共同财产;

4、未婚双方在法律角度上看等于没有关系,在商品房买卖合同上,只需签订房屋所有权人的名字,也就是房产证上的名字,只有双方登记结婚后,房屋买卖才需签订夫妻双方的名字。

如果您的房屋买卖合同不慎丢失,那么可以按照以下几个步骤来处理:一、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。

二、询问开发商是否有电子合同。三、去当地的房管局,看是否有记录。

四、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以电话联系我。

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