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办理房地产开发企业资质时,都有哪些程序和材料?

咨询者:fz20117  咨询时间:2013-03-05
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咨询内容:

你好。我现在人在北京,想要设立一家房地产开发公司,但是鉴于之前从未有过开设公司的经验,加之对房地产行业不是很熟悉,所以想问一下律师,办理房地产开发企业资质的程序和材料是什么?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“办理房地产开发企业资质时,都有哪些程序和材料”这个问题。

一、为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发企业的资质实行年检制度。

对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

虽然具备房地产开发经营资格,但企业超越资质等级从事房地产开发经营的,应当认定其超越经营范围而无法律效力。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。

二、办理程序:提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。

申报材料:资质申请报告(附:县(市)主管部门的意见)、房地产资质申报表;

营业执照;

企业章程;

企业机构设置情况;

税务登记证。

如果还有其他问题,直接问我就行。

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