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商品房可以保修吗,房屋有质量问题能否要求退房?

咨询者:fz20213  咨询时间:2013-03-07
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咨询内容:

我父母想买房,但是他们又担心房屋的质量会有问题,我妈妈还说如果房子也有保修期就好了。我就想来咨询一下律师,请问商品房可以保修吗?如果我们发现房屋有质量问题能否要求退房呢?

魏国鹏律师解答:

您好,非常高兴为您解答这方面的问题。

从我国相关的法律规定来看,房地产开发企业应当对其所售的商品房承担质量保修责任。

在购房者与开发商签订商品房买卖合同时,也应该在合同中就商品房保修范围、保修期限、保修责任等相关内容作出明确约定,以避免日后因此而出现的商品房质量纠纷,这样也能更好地保障购房者的合法利益。

因此,商品房也是有保修期的,是可以保修的。

根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。

当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。

若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要我为您提供其他法律服务的话,可以直接电话联系我。

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