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房屋赠与合同什么时候生效,房屋赠与有哪些手续?

咨询者:fz20219  咨询时间:2013-03-07
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咨询内容:

我爸爸因为我要结婚就打算送一套房子给我,我知道房屋赠与的话好像要签订房屋赠与合同,但是不清楚这个房屋赠与合同什么时候生效。而且,在签订合同以后又该怎么弄呢,究竟房屋赠与有哪些手续呢?

魏国鹏律师解答:

您好,非常高兴为您解答这方面的问题。

按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要我为您提供其他法律服务的话,可以直接电话联系我。

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