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如何验收房屋,没有入住新房还需要交物业费吗?

咨询者:fz20258  咨询时间:2013-03-08
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

去年9月份我买的一套商品房就要交房了,我想问问律师我应该如何验收房屋呢?还有啊,这套房子我暂时还不打算住,就想这样一直放着,那请问没有入住新房还需要交物业费吗?

魏国鹏律师解答:

您好,非常高兴为您解答这方面的问题。

购房者在验房时要注意看开发商的文件是否齐全,尤其要注意开发商能不能出具两书一表,如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。

注意入户检查房屋质量,如检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水;检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁等。

最后还要提醒大家,不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法,购房者在维权时一定要选择正确的途径。

根据有关法律规定,如果房屋已经通过验收交付的,即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。

因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务,已经按照合同规定,对公共部位等进行约定服务,因此,有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

如果业主因为自身原因不办理收房手续,物业费也要在收房时补齐。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要我为您提供其他法律服务的话,可以直接电话联系我。

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