遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

妹夫患病无力还贷 欲将房屋转移给我需要准备什么

咨询者:dongweiwei  咨询时间:2017-09-18
免费咨询房产法律问题:13121048109

咨询内容:

我妹夫名下按接了一套房首付11万!代款15年!现付了2年代款!他现在是白血病!急需用钱!请问转为我来接手这房子!继续还代!请问手续要怎么变更到我的名下!谢谢!

魏国鹏律师解答:

先咨询放你贷款的银行,问现在还能转按揭不?如果可以你就把未还完的按揭款转下一任房主,只需要将所还贷款数目从转卖总价款中减去,按程序办点手续就可以了。

如果不可以,那你买房前就要自己想办法凑足全款交付银行,到放款银行柜台办理解押。

接着到房管变更房产证产权姓名即可。

关于变更姓名有好几种方式:因为你们有血缘关系,可以让你妹妹妹夫赠与给你们,这样可以少交增值税,不过如果想以后您再转卖房屋则需要补交上之前的税费。

根据《房屋登记办法》第32条的规定:“发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

” 所以,你们申报房屋所有权转移登记时,需要您妹妹、妹夫夫妻双方到场,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证,您只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料应当准备下列材料: (一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料;

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明等或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!
 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询