徐红英律师，

东方大律师特约嘉宾

上海市乐爱社工事务所等多家社工组织监事长职务

上海市民革委员

教育背景：硕士研究生（民商法学）

专业资格：上市公司独立董事资格

中国证券业协会：证券从业资格

徐红英律师已从事相关法律服务20余年，现为上海市光明律师事务所专职律师。上海市光明律师事务所为全国优秀律师事务所、上海市优秀律师事务所、上海市历年文明单位。

徐红英律师团队的业务范围：主要从事民商事领域的房产咨询、答疑，从房屋买卖合同的起草、审查、修改、交易法律服务；各类房产交易的事前尽职调查、出具律意见；各类房产争议案件的诉讼争议解决；婚姻房产分割争议、继承房产争议等共有权房产争议解决。

徐律师团队服务的法律顾问客户有：江苏银行，中信证券，南京证券，国金证券，中泰证券，华金证券，上海银行，平安银行，浦东新区产业投资服务中心，华融资产管理公司，中国人寿保险公司，新华人寿保险公司，以及多家中小企企业的法律房产合同起草、咨询、交易、租赁等相关争议解决。

【房产纠纷典型案例】

★苏州市高某诉刘某房屋转让无效纠纷案件

该案争议房屋由高某出租给刘某使用，因高某在外地经商，很少查看该处房屋，房屋的后续贷款由承租方刘某以租金替出租方按揭还款银行。后来出租人高某发现房屋产权已变更为承租人刘某，即诉至法院。诉讼过程中，高某向法院提出《委托书》，《房屋买卖合同书》非本人签字的司法鉴定申请，经司法鉴定，系争议的《委托书》，《房屋买卖合同书》非高某本人签字。结合本案案情及相关法律规定，法院判决该房屋买卖合同无效。

★房屋权属争议胜诉案件

上海某房地产开发公司与上海某小区业委会房屋权属争议一案，本律师代表上海某小区业委会起诉该争议房屋系原告所有，本案代理律师到相关规划部门、档案馆、房产交易中心调取了相关材料的历史资料，以此证明系争议房屋在规划时已属于该小区业委会所有的事实。经法院交换证据、质证，查明案件事实后，最终认定系争议房屋产权属于上海某小区业委会。

★动迁房屋争议胜诉案件

王某与张某签订房屋买卖合同后，按照上海市房屋动迁的相关规定，从签订动迁协议之日起3年后方可交易过户。3年期满后出卖人因房价上涨不愿意配合买受人过户并要求涨价，徐律师代理房屋买受方起诉至法院，经庭审查明案件事实后法院支持我方诉请，判令被告继续履行合同，配合买受人办理过户交易手续。