我国房地产税按照开发顺序有哪些具体税种？
①在土地开发阶段，可产生耕地占用税、城镇土地使用税和契税；
②房产开发阶段，有印花税、建安营业税和城镇土地使用税；
③房地产销售阶段，有土地使用权转让及不动产销售营业税、城市维护建设税及其附加、 印花税、土地增值税、企业所得税和个人所得税、契税等；
④房产的使用阶段，用作营业用途的房产还应缴纳房产税。
房地产费用与征税有哪些区别？
1.征收依据不同。房地产税的征收依据是国家税收法律，而收取房地产费的依据是国家法律，有些是政策、地方性规章，甚至有些是收缴主体的自行规定。所以，征收房地产税的依据效力高，而收取房地产费的依据效力一般较低。
2.征收主体不同。房地产税只能由国家征收，包括中央政府和地方政府，具体由国家税务机关征收或国家税务机关委托的行政管理机关代收，房地费由有关行政机关、事业单位等收取。
3.征收目的不同。房地产税征收的直接目的是增加财政收入，同时房地产税作为经济支柱杠杆，可以调节社会经济关系，而收取房地产费主要是为了填补行政事业单位的经费支出。
4.征纳双方的地位不同。房地产税中，国家始终是接收方，征收方向是固定不变的，而房地产费中，国家有时需作为交纳方向相对人交费，如安置补偿费等。
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