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房产赠与要符合那些规定

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房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定:


1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;


2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;


3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;


4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;


5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;


6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。


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发布时间:2010-09-26

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