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如何办理商品房预售许可证?

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一、办理程序:



1、行政审批中心房管局窗口收件



2、房管局办公室签署意见



3、物业管理办公室审核物业管理材料



4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见



5、房产交易中心主要领导签署意见



6、房管局主要领导审批



7、作出准予预售的行政许可书面决定,颁发《商品房预售许可证》



二、所需材料



1、商品房预售许可申请书



2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》



3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书



4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。



5、工程施工合同



6、已签订的前期物业服务合同。


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7、商品房预(销)售方案。



8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。



9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。



10、建筑节能措施说明书。



11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。



12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。



三、收费标准:无



四、收费依据:无



五、办理地点:市行政审批中心房管局窗口(建设大厦三楼西厅)



六、联系电话:8291065



七、服务承诺:以上过程时限为8个工作日


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发布时间:2010-06-21

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