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二手房买卖查明产权状况

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查明产权状况 "二手房"由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,"身份"比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件:第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的,或是部份产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。



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发布时间:2010-06-21

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