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按期交房与物业合同无关

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【咨询】我购买了一套商品房,今年5月份开发商通知我交房。后我来到开发商的销售处,但没有拿到房屋钥匙,而是被告知到物业公司拿,到了物业公司又被告知,必须先签订物业服务合同才能给钥匙,请问这种做法对吗?


【答复】商品房买卖合同是开发商与购房者签订的,是约定双方权利和义务的协议书,按合同规定,开发商最主要的权利是取得房款,最主要的义务是向购房人交付房产,也就是俗称的交房屋钥匙。


按照有关规定,商品房买卖合同与物业服务合同是两个不同的法律关系,开发商不能因为业主不签订物业服务合同,就不履行自己交房的义务。


因此,李先生可以向法院起诉维护自己的权利。


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发布时间:2010-07-21

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