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西安发布楼市新政,新政一出股票会大涨吗?

此文章帮助了188人  作者:北京股权律师  来源:法邦网
导读:商品住房价格实行明码标价制度。房地产开发企业要在销售现场做好商品住房销售明码标价工作,一次性公开全部销售房源,按照“一套一标”公示价格,明码标价对外销售。那么西安发布楼市新政,新政一出股票会大涨吗?

西安发布楼市新政

据西安发布楼市新政最新消息显示,西安商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。同时,商品住房价格实行价格公示制度,对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。

楼市与股市有什么关系

商品住房价格继续执行“一价清”规定。房地产开发企业要将开发建设过程中供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人共有的公共设施、设备的配套建设费用,一次性计入商品住房价格,不得在房价外另行收取任何费用。

新政一出股票会大涨吗?

随着2012年我国经济转型步伐加速,传统行业表现与股票市场表现呈现反方向运行,房地产价格与股票价格表现完全不同。2012年至2013年房地产价格快速上升,股市表现低迷。2014年下半年开始楼市表现低迷,股市开启牛市。2015年下半年股市见顶向下,一线城市房地产开始快速上涨。因此对于楼房新政策一出现股票就会大涨的说话并不能成立。

股票的本质,就是一张永续期限的浮动利率债券。这使得股指的高估值在去年具有一定的合理性。随着目前“资产荒”的缓解,房地产市场价格上涨,将对股票高估值形成冲击。目前创业板估值下降最为明显,并且跌至2010年6月以来的历史平均值56以下,正好对应着当前房地产市场价格的飙升。

对于楼市与股市之间的“此起彼伏”关系,主要发生在投资需求领域,原因是投资和投机都是为了获利,因此哪里有利,资金就会往哪里跑,但是楼市与股市“互相推动”的互补关系,主要发生在消费需求领域,原因是楼市中的消费需求,不管是刚性需求还是改善性需求,都依靠家庭财富的增长,在这里买房是为了自己住,不是为投资发财。

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