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订立合同的基本原则是什么,未成年人能否订立合同?

此文章帮助了305人  作者:沧州合同纠纷律师  来源:法邦网

一、订立合同的基本原则是什么

1、平等原则。合同当事人的法律地位平等地,一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、自愿原则。公民、法人、其他组织是否签订合同、同谁订立合同、合同的内容怎么约定,完全取决于他们自己的意志,其他任何组织和个人无权干涉。这是法律赋予合同当事人的权利。

3、公平原则。合同当事人在各个方面的权利义务要对等。

4、诚信原则。当事人在订立合同时,要心怀善意,不得欺诈、恶意磋商,损害对方利益。

5、合法原则。当事人订立合同,应当遵守法律、行政法规,合同不得违反法律强制性和禁止性规定。

6、公序良谷原则。当事人订立合同,应当尊重社会公德,不得打乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

二、未成年人能否订立合同

18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。

第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。

第三类是不满10周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。

限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。由此可见,年满16周岁以上不满18周岁的末成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同,但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。无论如何,限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。

沧州合同纠纷律师温馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,签订合同的双方必须具有签约资格,否则,即使签订合同,也是无效的合同。在签约时,应该要求对方出具有关法律文件,证明其合法资格。通常来讲,签约人是本人,如果不是本人的,就要开具正式书面授权证明,以便了解对方的合法身份和权限范围。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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