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表见代理是指什么,构成表见代理需符合什么条件?

此文章帮助了270人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、表见代理是指什么

表见代理,指对无权代理人所为的民事行为,善意且无过错的第三人基于某种事由能够确信其有代理权,即可使被代理人承担有权代理法律后果的无权代理。也就是说,表见代理是发生有权代理效力的无权代理。其前提条件是代理人本来没有代理权,表面上却足以令人确信其有代理权。立法上的意义在于维护交易安全,保护善意第三人的合法民事权益。

表见为法律上的常用概念,如表见让与。其意思都是实质上是但表面看起来不是,或实质上不是但看起来是。表见代理是发生有权代理效力的无权代理,这就使无权代理的问题很复杂:相对人有理由相信代理人有代理权的无权代理,属于表见代理,行为有效;相对人明知或应知行为人无代理权的,属无权代理,行为无效;行为人没有代理权相对人不知也不可能知的,可以追认,属效力待定。效力待定最后又可落实为两种情况:因追认而有效;因拒绝追认或撤销而无效。

二、构成表见代理需符合什么条件

在订立合同中,表见代理的成立需要具备如下条件:

其一,相对人依据一定事实,相信无权代理人具有代理权,在此认识基础上与之订立合同。

第二,相对人必须是善意且无过失的。即相对人不知道代订合同人没有相应的代理权,相对人明知代订人为无权代理人仍与其订立合同,不构成表见代理。

其三,无权代理人代理被代理人与相对人签订的合同,应具备合同有效的一般条件。

北京合同纠纷律师温馨提示:

自然人订立合同是自由的,即在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主,一切依照当事人的真实意思表示。但是为了防止其中弊端,国家规定了一些强制性规范,禁止当事人排斥这些规范的适用。比如为了限制垄断、平抑物价,国家制定《反不正当竞争法》,再如合同法对供水电合同的限制。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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