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能否以公告的形式解除合同,撕毁合同有什么法律后果

此文章帮助了808人  作者:武汉合同纠纷律师  来源:法邦网

一、能否以公告的形式解除合同

通知,是对特定相对人的非对话意思表示。公告是广而告之的方式,是希望达到通知效果的方式,除非相对人下落不明,不能采用公告方式通知相对人解除合同,否则不发生解除的效果。

关于解除的异议期,也不能对公告方式的解除适用。《合同法解释(二)》 第24条规定:“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议,但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的,人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间,在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持。”《合同法》第96条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”

二、撕毁合同有什么法律后果

签订合同的一方,不经双方同意就把合同撕毁,或者无故不履行合同,就要承担违约责任。具体地讲,承担违约责任的方式主要有:支付违约金。无论是否给对方造成损失,都必须支付。支付赔偿金。由于违约给对方造成了损失,支付违约金还不能全部弥补损失的,就要支付赔偿金。

继续履行合同。合同期满,没有按期履行义务的一方,除了向对方支付违约金,赔偿金以外,对方还可以要求它在一定期限内,继续履行合同规定的义务。违约的一方没有正当的理由,不能拒绝这个要求。

如果一方因为遭受自然灾害的袭击,无法履行合同,应该及时将情况告知对方,在取得有关主管机关证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行,并可根据情况,经过协议,部分或者全部免除违约责任。

武汉合同纠纷律师温馨提示:

一般来说,终止合同应尽通知义务,否则,单方面终止合同,而对方完全不知情,就有可能给对方带来损失。这在我国法律上也有规定,比如劳动合同约定合同到期公司不续签应当提前30天通知,那么如果公司没有续约也没有进行通知的话,就要支付经济补偿金,一般是一个月的工资。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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李雷律师
李雷律师湖北今天律师事务所高级合伙人,执业律师,湖北省律师协会行政法专业委员会资深委员
李雷律师成功办理多起商事诉讼案件,是商事诉讼领域专家。
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