一、商品房买卖合同有哪些内容
商品房买卖合同属于买卖合同的一种，适用合同法的相关原则。当事人双方需要自愿订立，除了包含法定的内容，买卖双方还可以自己约定其他事项。我国法律上规定的合同内容包括以下几点：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
由此我们可以看出，合同范本中需要包括的内容有以上几点，但是法律规定的只是一个大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细考虑，最好在签订商品房买卖合同时进行审查，避免日后出现问题才发现合同有漏洞，毕竟购房者和开发商的信息是不对等的。
二、签订购房合同需要注意什么
（一）尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。
（二）警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕，以补充协议应对补充协议。
（三）现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。
（四）签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
（五）房款一定要打入预售款监控账户。
（六）及时收取房地产发票以及各项税费票据。
