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怎么认定合同民事欺诈,怎么认定合同刑事欺诈?

此文章帮助了382人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、怎么认定合同民事欺诈

1、欺诈行为是欺诈人在经济合同订立过程作出的,其表现为欺骗性或虚假性要约,以诱导对方订立合同,采取欺诈手段实现签约目的,是合同欺诈的最主要的特征;

2、欺诈行为的客观表现,是欺诈人对订立合同的主要条款或关键性事实作虚假介绍,使对方陷于错误,并作出错误的承诺,与其订立合同。也就是说,欺诈行为手段在客观上确实对订立合同起了作用。

3、欺诈人以欺诈手段诱使对方签订合同,其实质是使所签合同发生法律上的效力,并通过签约双方履行该欺诈合同获得非法利益的目的。

4、欺诈人在欺诈行为过程中并与被欺诈人订立欺诈合同之时,其本身一般有一定的实际履行的能力,并且是通过其履行欺诈合同一定的义务,而从被欺诈方得到不法利益。

5、合同民事欺诈的法律后果。我国《合同法》规定,采取欺诈手段签订的合同无效,合同被确认无效后,从订立时起就没有法律效力,当事人双方已确立的权利义务关系随之无效。合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行,合同所涉及的财产按返还财产、赔偿损失及收归国库三种方式处理。

二、怎么认定合同刑事欺诈

合同刑事欺诈,又称利用合同进行诈骗犯罪。是指欺诈行为人无履行合同的诚意或者无履行合同的能力,以无偿非法占有他人财物为目的,利用合同作为诈骗手段,诱使他人陷于错误而与之签订合同并“自愿”按合同规定或双方约定交出数额较大的财物为欺诈人占有的诈骗犯罪行为。利用合同诈骗犯罪,是诈骗罪的一种表现形式,它在我国已成为一种极为突出的重要犯罪形式,由于其手段的特殊性、诈骗犯罪具有一般诈骗罪的特征,同时又有其自身的一些特点。

北京合同纠纷律师温馨提示:

如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,请求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意,发现对方有欺诈嫌疑的要及时起诉,并在起诉前做好充分准备。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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