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未成年人能订立合同吗,如何使未成年人所签的合同有效

此文章帮助了596人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

如今随着物质生活条件的提高,许多尚未独立的未成年人也会持有一定数额的零花钱。一般未成年人的心智都还未成熟,在看到具有诱惑力的商品时就会忍不住想买下,甚至是偷拿父母的财产去购买自己心仪的贵重物品。但是从法律来讲,对于这类的买卖合同未成年人是否有权订立?如何才能使未成人所签的合同有效?对此本文将一一进行介绍。

一、未成年人能订立合同吗?

18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。第三类是不满10周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。

根据《合同法》第47条的规定,限制民事行为能力人订立的合同。

由此可见,年满16周岁以上不满18周岁的末成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同,但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。无论如何,限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。

二、如何使未成年人所签的合同有效?

《合同法》第四十七条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

根据上述法律规定,不满十周岁的未成年人的人签订合同无效,十周岁以上的未成年人签订的合同可以经未成年人法定代理人(监护人)追认,追认后有效。

以上就是有关“未成年人能订立合同吗”以及“如何使未成年人所签的合同有效”的具体情况,希望能帮助您解决您所遇到的问题。从以上的内容中我们知道,未成年订立的合同是否有效要具体问题具体分析,不满十周岁的未成年订立的合同无效,而不以自己的劳动收入为主要来源的未成年人,其订立的合同也是无效的。因此,父母在发现自己的子女有不当的订立合同的行为时要注意确认合同无效,如果因此与卖方发生纠纷,不妨咨询一下相关的合同专家律师,以寻求解决办法。

北京合同纠纷律师温馨提示:

代理人没有代理权,并不必然导致合同无效,因此实践中也不必急于叹惋。当签订合同后知道代理人无权代理时,应当积极联系被代理人,因为以我国法律规定,这种无权代理的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。所以,只要被代理人认可该行为,那么合同仍然有效。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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