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违约金与赔偿金的区别,支付违约金和赔偿金要注意什么

此文章帮助了291人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、违约金与赔偿金的区别

违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或由法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。

赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成损失的,应给予一定数量货币进行赔偿。

违约金与赔偿金的区别在于:

只要双方在合同中约定了违约金条款,不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,违约方就必须给付另一方违约金;而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定给另一方造成了实际损失。

同时,如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的,另一方可主张违约方给付赔偿金,补偿违约金不足的部分。

二、支付违约金和赔偿金要注意什么

支付违约金和赔偿金要注意:

(1)违约方支付违约金或赔偿金后,如果对方坚持继续履行合同,应继续履行,如果确定已无能力履行,则应赔偿对方损失;

(2)支付违约金和赔偿金,应按财务管理规定的经费项目中开支,不得计入成本,接受违约金的一方,应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失;

(3)任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。

违约责任不能单方确定,要经双方确定,或由仲裁机构及人民法院确定。

以上内容就是有关“违约金与赔偿金的区别”以及“支付违约金和赔偿金要注意什么”等问题的具体情况,希望能够帮助您解决您所遇到的问题。合同当事人在签订合同后,如果一方出现违约的情况,一般都会给非违约方造成损失,尤其是对于标的额较大的买卖合同当事人来说,合同违约会造成的损失也是非常大的。因此,人们在签订合同时应该对各方面可能出现的风险综合考虑清楚,在签订合同后应当尽量避免有违约的行为。一旦违约,不管是对哪一方来说都会造成一定的损失。在签订合同时,如果对风险不好把握,不妨咨询合同纠纷方面的专家律师。

北京合同纠纷律师温馨提示:

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金低于损失,当事人可以请求法院予以增加;违约金过分高于损失,当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时对违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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