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合同违约方要承担哪些违约责任,合同违约金如何计算?

此文章帮助了218人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同违约方要承担哪些违约责任?

违约方必须承担某些法律责任,这不仅是对另一方的权利救济,而且是对违约方的惩罚。根据我国《合同法》的规定,违约责任有以下几种形式:

1、继续履行;

2、采取补救措施;

3、赔偿损失;

4、违约金;

5、定金;

6、其他方式等。

违约责任一方面在法律上有相关规定,另一方面合同当事人也可以在合同中进行约定,如约定违约金责任、定金数额、损失赔偿金的计算方法等。

二、合同违约金如何计算?

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

上文为您详细介绍了有关“合同违约方要承担哪些违约责任”以及“合同违约金如何计算”等问题的详细内容,希望这些内容能够给您带来帮助。实践中,当一方存在违约行为时,守约方大多数都会要求违约方支付一定数额的违约金。但是违约方往往会对守约方开出的违约金数额不满而不愿意支付,进而也容易引发相应的合同违约金纠纷。如果您也遇到了类似的情况,您可以准备好对方违约的相关证据资料去法院起诉,依法维护自己的合法权益。在此过程中,如果您遇到了麻烦,不妨咨询合同纠纷方面的专家律师,以更好地解决您所遇到的问题。

北京合同纠纷律师温馨提示:

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金低于损失,当事人可以请求法院予以增加;违约金过分高于损失,当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时对违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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