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合同中应该包括哪些条款,合同内容约定不明怎么补救?

此文章帮助了320人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同中应该包括哪些条款?

合同一般包括以下条款:当事人的名称(姓名)和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬;履行期限、地点和方式,违约责任;解决争议的方法。

但是不是一个合同必须包含上述所有要素才能成立呢?不是的。

根据《合同法解释二》第一条的规定:“当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”。

二、合同内容约定不明怎么补救?

一个合同只要有当事人的名称或者姓名、标的和数量这三个条款即可成立,剩下的条款,如果没有约定或者约定不明确,可以采取法律规定的补救措施进行补救。法律规定补救措施具体包括:

可以先由当事人协商确定,协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定,协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定,按照法定的标准来确定:

(一)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或政府指导价的,按照规定履行。

(二)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(三)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(四)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(五)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

(七)违约责任约定不明的,承担法定违约责任。

合同中应该包括哪些条款?包括合同当事人的信息,合同标的、数量、质量等情况。合同约定不明怎么补救?对于这些问题,上文中都有十分详细清楚的介绍,希望这些内容能够给您带来帮助。人们在签订合同时一定要注意对合同内容进行审查,因一旦合同对某些重要的内容没有进行约定或者是约定不明时,将会带来不少的麻烦,甚至可能给当事人造成损失。因此,当事人签订合同时一定要仔细谨慎,必要时要及时咨询合同纠纷方面的专家律师的意见。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同的签订,内容是重点。首先就是合同的合法性,要注意该合同是否违反国家法律法规,是否存在欺诈情形,是否有重大误解或显失公平的条款等。如果对此不了解,可以向专业法律人员咨询。其次是合同的内容是否齐全,特别是合同标的、质量、数量、价款及履行期限等主要条款必不可少。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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