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买卖合同应包括哪些内容,买卖合同的风险怎么防范?

此文章帮助了264人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、买卖合同应包括哪些内容?

买卖合同一般应规定的内容及注意要点:

(一)当事人的名称或者姓名和住所(应以营业执照名称为准,自然人就以居民身份证上的名字为准);

(二)标的(应写全称,写具体,不能简写,品种,规格,型号,等级,花色等要写具体);

(三)数量(必须明确填写,不得含糊);

(四)价款或者报酬(由双方协商决定);

(五)质量(产品的质量标准,必须按《中华人民共和国标准化法》规定执行,没有国家标准的要按企业标准签订,当事人有特殊要求的,由双方协商签订);

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法(可写仲裁委员会仲裁或由法院解决)。另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、买卖合同的风险怎么防范?

1、结算方式

陷阱:需方不写结算方式和期限,或只写结算方式,不写结算期限。以达到延长付款期的目的。

注意:写清结算的具体方式,写明结算期限。若是分期付款,还要写清每次付款的日期和确切数额。

2、违约责任

陷阱:有可能违约的一方,不写违约责任,或将违约责任写得过轻。

注意:将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清,以钳制对方,使其正确、全面履行合同义务。

3、解决合同争议的方法

陷阱:不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。

注意:写清解决纠纷的方式,是仲裁、还是诉讼。确定纠纷的管辖地。

以上为您详细介绍了有关“买卖合同应包括哪些内容”以及“买卖合同的风险怎么防范”等问题的具体内容,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在买卖往来的过程中,首先便要签订好买卖合同,签订买卖合同也是最重要的一步。买卖合同关系着买卖双方的切身利益,如果买卖合同对某些内容没有约定清楚,则很有可能发生买卖合同纠纷,甚至会使当事人遭受损失。因此,当事人在签订买卖合同时一定要慎重,必要时要及时咨询合同纠纷方面的专家律师,由他们帮忙把关,以减少发生买卖合同纠纷的风险,避免不必要的损失。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同的签订,内容是重点。首先就是合同的合法性,要注意该合同是否违反国家法律法规,是否存在欺诈情形,是否有重大误解或显失公平的条款等。如果对此不了解,可以向专业法律人员咨询。其次是合同的内容是否齐全,特别是合同标的、质量、数量、价款及履行期限等主要条款必不可少。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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