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合同违约金的最高标准是多少,合同违约金过高怎么调整

此文章帮助了344人  作者:无锡合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同违约金的最高标准是多少?

根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”

中华人民共和国合同法相关规定:

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、合同违约金过高怎么调整?

1、当事人应当主动提出调整

请求非经当事人主动提出调整请求,人民法院不会主动进行调整,而是遵循民法意思自治原则,按照约定的标准计算违约金。

由于合同关系是当事人之间的利益关系,即使违约金约定金额过低或者过高而当事人自愿接受,因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人利益,所以人民法院通常不对此进行主动干预。但是,在司法实践中,人民法院一般会就当事人是否需要主张违约金过低或过低问题进行释明。

2、请求调整的方式

《合同法》第114条第二款规定了当事人可以请求违约金增加或减少,根据《合同法若干问题的解释二》规定,当事人可以通过反诉或者抗辩的方式主张对约定违约金进行调整,提出增加或减少的请求。

对于“合同违约金的最高标准是多少”以及“合同违约金过高怎么调整”等问题,上文中都有十分详细清楚的介绍,希望以上内容能够帮助您解决您所遇到的合同违约金相关的问题。实践中,人们在签订合同时一般都会约定违约金,对于合同标的数额较大的合同,其违约金数额一般也比较大。如果您在生活中有对合同违约的行为,就需要向守约方支付违约金了。如果您觉得对方要求的违约金数额过高时,您可以向法院申请调整违约金。具体怎么做,建议您咨询合同纠纷方面的专家律师。

无锡合同纠纷律师温馨提示:

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金低于损失,当事人可以请求法院予以增加;违约金过分高于损失,当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时对违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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