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哪些情形下合同无效,合同无效的法律后果是什么?

此文章帮助了273人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

长期以来,在我国的经济生活中,合同得不到履行的现象一直十分严重。这种情况的存在,不能不在相当程度上归因于合同的大量无效。可是很多人在签订合同的时候并不知道其签订的合同会归于无效,也不知道合同无效后有什么后果,这些问题您看看下文就会有所了解。

一、哪些情形下合同无效

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。

(一) 无民事行为能力人实施的;

(二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(三) 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;

(四) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(五) 违反法律或者社会公共利益的;

(六) 经济合同违反国家指令性计划的;

(七) 以合法形式掩盖非法目的的;

二、合同无效的法律后果是什么

当事人因合同所取得的财产,应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。

根据此规定,我国法律关于合同无效的法律后果因无效合同造成的后果不同而不同:无效合同未履行,双方也未因此遭受损失的,双方均不承担民事责任;合同已经履行的,双方应将依照合同从对方取得的财产予以返还。对于因合同无效而造成的损失,如属一方过错造成,有过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失;如属双方过错,根据过错程度各自承担相应的损失。

合同无效后一般需要返还财产或折价补偿,无论是哪一种方式对于另外一方来说都是极其不情愿的事情,这就有必要运用法律的手段来达到自己的目的。当然为了避免签订无效的合同,最好在签订之前先咨询专业的律师,看看合同无效的情形有哪些以及合同无效的后果是怎样的,也好找到应对的措施。

北京合同纠纷律师温馨提示:

对无效合同的认定,除了在内容上有欺诈、损害国家集体利益或其他违反法律法规的情形外,当事人的资格也影响合同是否有效。合同主体不合格,比如无民事行为能力人实施或限制行为能力人依法不能独立实施的无效民事行为。忽略主体因素,内容再完备也只是空欢喜,因此主体资格非常重要。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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