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合同可以附期限么,合同所附期限要符合什么要求?

此文章帮助了354人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同可以附期限么

第四十六条规定:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。法律规定,附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

1、生效期限

生效期限又可称为始期,是指以其到来使合同发生效力的期限。该期限的作用是延缓合同效力的发生,合同在该期限到来之前,其效力处于停止状态,待期限到来时,合同的效力才发生。

2、终止期限

终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限。附终止期限合同中的终止期限与附条件合同中的附解除条件的作用相当,故其又称为解除期限。

二、合同所附期限要符合什么要求

附期限合同中的期限,必须具备以下要件:

1、期限是当事人约定的而不是由法律直接规定的;

2、期限是将来确定要到来的事实,其到来在时间上是明确可知的,这也是期限区别与条件的主要特点;

3、作为期限的将来发生的事实必须是合法的。

综上,是关于“合同可以附期限么”以及“合同所附期限要符合什么要求”的有关资料。通过前文,您可能已经了解了,期限与条件一样,都是法律行为的附款,而与条件不同的是,期限必须是将来的确定的事实,如果不属于将来的或不是确实的事实,则不能成为期限附款。所以当您准备签订一份附期限的合同时,建议您提前去咨询合同方面的专家律师,避免合同出现漏洞。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同的签订,内容是重点。首先就是合同的合法性,要注意该合同是否违反国家法律法规,是否存在欺诈情形,是否有重大误解或显失公平的条款等。如果对此不了解,可以向专业法律人员咨询。其次是合同的内容是否齐全,特别是合同标的、质量、数量、价款及履行期限等主要条款必不可少。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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