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合同无效有哪些法律后果,合同无效后如何要求赔偿损失

此文章帮助了485人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同无效有哪些法律后果

根据《合同法》56条规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

因此,合同被确认无效以后,将溯及既往,双方的合同关系不再存在,合同中约定的违约责任条款也应归于无效,原合同对当事人不再具有法律约束力,当事人也不得基于原合同主张权利,如当事人不得要求实际履行或者要求另一方承担违约责任。

我国法律关于合同无效的法律后果因无效合同造成的后果不同而不同:无效合同未履行,双方也未因此遭受损失的,双方均不承担民事责任。合同已经履行的,双方应将依照合同从对方取得的财产予以返还。对于因合同无效而造成的损失,如属一方过错造成,有过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失。如属双方过错,根据过错程度各自承担相应的损失。

二、合同无效后如何要求赔偿损失

根据《合同法》第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

当事人不知合同无效而依合同为给付义务,并不一定会造成损失,如造成损失,依合同无效的原因由对合同无效负有过错责任的一方或双方承担损失。如果损失是由于因其他原因引起的,如对交付的标的物使用不当造成损坏,则应由对该损失有直接责任的人承担赔偿责任。

根据上述法律规定,对于无效合同的责任就是承担返还原物、恢复原状或者赔偿损失,不能再追究违约责任。

相信您在看完上文内容后,能够对有关“合同无效有哪些法律后果”以及“合同无效后如何要求赔偿损失”等问题有了一定的了解,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的合同无效的问题。实践中,因种种原因,都可能会导致合同无效。而在合同无效后,当事人需要再履行合同的内容。但是对于已交付的合同货款,当事人可以要求对方返还。如果您有遇到合同无效的问题,您可以根据您的实际情况,来要求对方返还财产或者是赔偿损失。如果对方拒绝,那么您可以通过诉讼的方式来依法维权。在此过程中,如果您有任何疑问,不妨咨询一下合同纠纷方面的专家律师的意见。

北京合同纠纷律师温馨提示:

对无效合同的认定,除了在内容上有欺诈、损害国家集体利益或其他违反法律法规的情形外,当事人的资格也影响合同是否有效。合同主体不合格,比如无民事行为能力人实施或限制行为能力人依法不能独立实施的无效民事行为。忽略主体因素,内容再完备也只是空欢喜,因此主体资格非常重要。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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