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无效的合同有哪些,合同被确认无效后怎么办?

此文章帮助了293人  作者:福州合同纠纷律师  来源:法邦网

一、无效的合同有哪些

根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;

一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。

(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩盖非法目的的合同;

(4)损害社会公共利益的合同;

(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。

(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、合同被确认无效后怎么办

根据《合同法》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。

一旦合同被确定为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还。

如果是一方因该合同取得了财产,则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都负有返还义务。

如果是不能够予以返还或者没有必要返还的,则应当折价给予补偿。

如果造成或者存在损失的话,有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失;双方都存在过错的,应当按照双方过错的程度和性质,根据过失相抵原则,由双方各自承担相应的责任。

无效的合同有哪些?对此,上文中都有详细为您罗列了出来。合同被确认无效后怎么办?对于这些问题,上文中都有十分详细清楚的介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中,如果您发现您与对方签订的合同是无效的,且导致合同无效的原因在于对方时,您可以向法院申请确认合同无效。如果因合同无效而给您造成了一定的损失,您可以要求存在过错的对方赔偿损失。此时,您需要提供证据证明对方存在过错的事实。在此过程中,如果您有不懂的地方,您可以咨询合同纠纷方面的专家律师,以避免遭受无谓的损失。

福州合同纠纷律师温馨提示:

对无效合同的认定,除了在内容上有欺诈、损害国家集体利益或其他违反法律法规的情形外,当事人的资格也影响合同是否有效。合同主体不合格,比如无民事行为能力人实施或限制行为能力人依法不能独立实施的无效民事行为。忽略主体因素,内容再完备也只是空欢喜,因此主体资格非常重要。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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