一、什么情况下可解除合同
合同解除分为约定解除和法定解除。
1、约定解除：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、法定解除是在合同要满足法定的解除条件才可以解除合同，根据合同法的规定，法定解除条件有：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。根据上述法律规定，当出现以上法定情形时，主张解除合同的一方可以解除合同。
3、另外需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
二、合同解除存在哪些法律风险
合同解除法律操作中可能存在的法律风险：
1、法律规定“当事人对合同法第九十六条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不会支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。
当事人接到对方解除通知时如果有异议，认为对方没有权利单方解除合同的，应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，确认解除合同的效力，如不及时行使将面临很大的法律风险。
2、法律规定“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。
注意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的，如果属于法定解除或约定解除合同的适用情况，享有解除权的一方应当及时行使自己的权利，如果怠于行使自己的权利或错误地认为可以在任何时候行使，都会面临法律上的风险。
3、合同解除时要履行的法定程序：法律规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。
在合同的履行过程中，如果确实出现合同继续履行对已产生一些不利客观情况，一方可以要求解除合同，如果能与对方协商解决最好双方协商，如不能协商成，也要将提出解除合同的通知及时告对方，切忌对合同的履行不管不问或单方擅自撕毁协议。
4、合同解除后的法律效力问题：《合同法》规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
本条规定了合同解除的效力。合同解除的效力就是合同解除所产生的法律后果。
什么情况下可解除合同？法律对此有明确的规定，上文中也都有十分具体的描述。合同解除存在哪些法律风险？对于这些问题，上文中都有为您详细进行了介绍，希望这些内容能够在实际中给您带来帮助。实践中，如果您因为对方对合同的违约行为而想要解除合同时，您需要看是否满足了合同约定的或法定的解除合同的条件，然后再决定是否真要解除合同。如果因对方的违约行为给您造成了损失，您在依法解除合同的过程中，您还可以要求对方赔偿损失。在此过程中，如果您有遇到困难，不妨咨询一下合同纠纷方面的专家律师的意见。
