一、定金合同应包括哪些内容
一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：
1、定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。
2、定金的数额
定金的数额由当事人自由约定。但《担保法》第 91条规定：“定金不得超过主合同标的额的20%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。
3、适用定金罚则
当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。《担保法解释》第118条也规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
二、签订定金合同应注意哪些
签订立约定金合同，可以促进双方签订合同。但是，如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险。因此，在签订主合同之前订立立约定金合同时，应当慎之又慎，若要规避签订立定金合同的风险，一般应当把握如下事项：
1、立约定金应以书面形式约定。
2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。
3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。
4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。
5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效。
6、款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。
7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。
9、主合同无效，则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效，立约定金被确认无效的法律风险较高。
10、立约定金合同的未决事项（尤其主合同的主要事项）不得过多。
11、签订主合同后，立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。
上文告诉了大家“定金合同包括哪些内容”以及“签订定金合同应注意哪些”，其实定金只不过是担保的一种方式，实践中还有人保和抵押、质押等担保方式。不过具体选择哪一种担保方式要根据所签订的主合同来决定，如果签订定金合同是最好的选择的话，就有必要了解下定金要交多少以及定金罚则的适用条件等内容。这些问题最好请教下专业的律师，也可以请律师陪同签订定金合同。
