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经济合同解除的法律后果,如何变更和解除经济合同?

此文章帮助了376人  作者:重庆合同纠纷律师  来源:法邦网

一、经济合同解除的法律后果

经济合同解除的结果是双方当事人之间的权利义务关系的终止。

根据法律规定,解除合同,除法律另有规定或合同另有约定者外,要求解除合同的一方当事人应对对方因此而遭受的损失承担赔偿责任。具体讲,解除合同因其原因不同而有不同的法律后果:

(1)一方要求,双方协商同意解除合同的,造成的损失由有过错而造成损失的一方当事人承担责任,但依法可以免责的除外。

(2)因不可抗力的原因发生合同解除的,应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、部分履行经济合同的理由,在取得有关证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行,并可根据情况部分或全部免予承担责任。

(3)因另一方违约解除合同的,违约方应依照合同规定支付违约金、赔偿金。

二、如何变更和解除经济合同

变更是指对原合同的条款进行修改或调整。解除是指提前终止合同,使之不再具有法律效力。

发生下列情况之一者,法律规定可以变更或解除经济合同。

(1)当事人双方经过协商同意,并且不因此损害国家利益和影响国家计划的执行。

(2)订立经济合同所依据的国家计划被修改或取消。

(3)当事人一方由於关闭、停产、转产而确实无法履行经济合同。

(4)由於不可抗力或由於一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使经济合同无法履行。

(5)由於一方违约使经济合同的履行成为不必要。

当事人发生合倂或分立时,它的权利和义务应由合倂、分立后的当事人承担。

当事人一方要求变更或解除合同时,应及时通知对方。变更合同要征得对方同意。新协议未达成之前,原协议仍然有效。解除合同要依法办事,变更或解除合同给一方造成的损失,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

对于“经济合同解除的法律后果”以及“如何变更和解除经济合同”等问题,上文中都有为您详细进行了介绍,希望上文的内容能够帮助您解决您所遇到的问题。一般情况下,经济合同所涉及的标的额都比较大,因此,如果当事人要解除经济合同,要严格按照一定的程序进行,否则将很容易引发经济合同纠纷,而给合同当事人带来不少的麻烦甚至是损失。为了避免这样的情况出现,建议您在决定解除经济合同时,最好是能够事先咨询一下合同纠纷方面的专家律师的意见,以避免不必要的麻烦出现。

重庆合同纠纷律师温馨提示:

解除合同当然导致履行终止,这在尚未履行的合同来说比较好处理。但是对已经履行一部分的合同,终止履行的同时,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。也就是说,解除已经开始的合同后,遭受损失的一方可以依法请求对方赔偿。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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