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合同违约赔偿金如何确定,赔偿金能否和定金同时适用?

此文章帮助了303人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同违约赔偿金如何确定

赔偿金,是指一方当事人因对方违约而造成损害,从而要求违约方赔偿与损害结果相当的金钱或财物。

事实上,定金和违约金都具有赔偿金的性质,只不过定金和违约金都是当事人事先约定的,而赔偿金则要以实际发生的损失为前提。

在赔偿金中,非违约方对损害后果证据的收集是十分重要的,如果非违约方在违约发生后不能证明违约所造成的实际损害,则不能适用赔偿金。

因此,当事人在选择适用赔偿金、违约金和定金时,最好是事先根据情况约定违约金或定金,这样就可以减少一些不必要的麻烦。

二、赔偿金能否和定金同时适用

目前我国法律并未就违约定金责任和损害赔偿责任的适用问题作明确的规定。

损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性为原则,但以惩罚性为例外。根据等价交换原则,任何民事主体一旦造成他人损害都必须以同等的财产予以赔偿。因此,一方违约后,必须赔偿对方因此所遭受的全部损失。

合同法上的损害赔偿金,就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

定金与损害赔偿金是否可以并用,这个问题我国法律没有明文规定。

但由于定金具有惩罚性的特点,其适用不以实际损害的发生为前提,因而其应当是独立于损害赔偿责任的,所以定金与损害赔偿金可以并用。

但也不能认为其与损害赔偿金毫无关系,定金与损害赔偿责任的联系表现在定金责任与损害赔偿责任的并用不能超过全部货款的总值。

以上内容就是有关“合同违约赔偿金如何确定”以及“赔偿金能否和定金同时适用”等问题的具体情况,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中,您在与他人签订合同后,如果对方没有按照合同的约定履行合同义务,且由于对方的违约行为给您造成了一定的损失,您要及时向对方主张违约赔偿金。如果订立合同时您有向对方交纳定金,那么您还需要向对方主张退还或者双倍退还定金。如果对方拒绝,您可以准备好证据起诉他。此时,如果您不知道具体该准备哪些证据,不妨咨询一下合同纠纷律师的意见。

北京合同纠纷律师温馨提示:

定金具有惩罚性,是对违约方的惩罚。当事人一方向另一方给付定金作为债权担保或订立合同的担保,给付定金一方履行义务的,定金作为抵价款或收回;给付定金方拒绝履行债务或拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;如果收受定金方不履行还债义务或拒绝订立合同,应当双倍返还定金。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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