一、合同解除的方式有哪些
合同解除有协议解除、约定解除和法定解除三种情形。
（一）协议解除
协议解除，是指由双方当事人协商一致，达成解除协议而使合同关系归于消灭。协商一致解除合同是合同自由原则的体现，但协议解除不得违反法律、行政法规的强制性规定。
（二）约定解除
约定解除是指当事人双方在合同中约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人通过行使解除权而解除合同。这种解除条件是在合 同条款中事先约定的。可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方相应解除合同的条件。如在租房合同中，可以约定承租人超期三个月仍不支付房租的，或承租人利用房屋从事卖淫嫖娼、制毒贩毒、聚众赌博或制假售假等违法活动的，出租人有权解除合同；出租人超过约定交房日期15日不能提供房屋的，或出租人不及时维修房屋的，承租人可以解除合同等。
（三）法定解除
法定解除，是指一方当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。《合同法》第94条规定法定解除有以下五种情形：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的情况。一般认为，不可抗力主要有以下几种情况：自然灾害，如地 震、海啸、洪水、台风、冰雹等；战争；政府行为，如征用、征收，法律法规变化；社会异常事件，如罢工、骚乱等。
（2）预期根本性违约。指在履约期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
（3）逾越宽限期的迟延履行。指当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（4）其他根本性违约。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。迟延履行不能实现合同目的，是指合同中的时限要求对合同目的的 实现至关重要，超过了合同约定的期限履行合同，合同目的将落空。不能实现合同目的的其他违约行为，是指一方当事人实施的违约行为将剥夺另一方当事人根据合同有权期待的利益。
（5）法律规定的其他情形。如《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第268条规定，定做人可以随时解除承揽合同等。
二、合同解除的程序有哪些
具有解除权的一方当事人行使解除权解除合同，应履行一定的程序。协议解除的，双方达成合意，成立解除协议时合同解除；按《合同法》第 96条的规定，约定解除或法定解除，须由解除权人通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除；法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照 规定。
如《中外合作经营企业法》第14条规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准 机关批准，并向国家工商行政管理主管部门登记，可终止合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他的补救措施，并有权要求赔 偿损失。根据合同履行情况，指根据履行部分对债权的影响。如果债权人的利益不是必须通过恢复原状才能得到保护，不一定采用恢复原状。如果债务人已经履行的部分，对债权人根本无意义，可以请求恢复原状。
根据合同的性质，指根据合同标的的属性。根据合同的属性不可能或者不容易恢复原状的，不必恢复原状。
在看完上文内容后，相信您对有关“合同解除的方式有哪些”以及“合同解除的程序有哪些”等问题能够有了一定的了解，也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。人们在签订合同时，一般会约定合同解除条款，也就是约定在出现某些情况时，当事人可以解除合同，即合同的约定解除，这也是合同解除最常见的方式之一。实践中，如果您发现对方有违约的情形，且符合合同中约定的可解除合同的情况时，您可以主张解除合同，并要求对方支付违约金。如果对方拒绝而发生了合同纠纷，您可以起诉对方，由法院判决。在此过程中，如果您有遇到难以解决的问题，建议您向合同纠纷律师咨询具体的解决办法。
