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承担违约责任的条件有哪些,有哪些违约责任的免责事由

此文章帮助了228人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、承担违约责任的条件有哪些

1、要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件),主要包括:

(1)当事人一方未支付价款或报酬的;

(2)当事人迟延支付价款或报酬的;

(3)当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;

(4)质量不符合约定的,等。

2、不履行经济合同的事实,必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错,可分为故意违约和过失违约两种:

故意违约:是指当事人明知自己的某一行为将给合同履行造成不良后果,却放任此种行为的发生(如收到货物,无故拒付贷款等);

过失违约:是措当事人应当预见自己的某种行为可能给合同履行造成不良后果,但由于疏忽大意而没有预见;或者虽然已经预见到了,但因轻信此种后果可能避免,而没有取必要的措施,致使后果发生,造成不履行或不能完全履行合同义务的事实。

但不论是故意还是过失违约,都要承担违约责任。

二、有哪些违约责任的免责事由

免责事由也称免责条件,是指当事人即使违约也不承担责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。

所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1、不可抗力主要包括以下几种情形:

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

(2)政府行为,如征收、征用;

(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。

2、在不可抗力的适用上,有以下问题值得注意:

(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

(3)不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

3、不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。但有以下列外:

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

4、不可抗力与意外事件。实际上,民法通则和合同法均未将意外事件作为免责条件。因此,多数学者主张意外事件不应该作为免责事由。

上文中为您详细介绍了有关“承担违约责任的条件有哪些”以及“有哪些违约责任的免责事由”等问题的具体内容,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。一般情况下,在一方出现违约的情况时,如果不属于合同中约定的或者是法定的免责事由,作为守约方,您就可以要求对方承担违约责任。在此过程中,您需要有能够证明对方违约的证据,避免对方抵赖不承认而拒绝担责。如果您不知道该收集哪些证明对方违约的证据,您可以咨询合同纠纷方面的专家律师。

北京合同纠纷律师温馨提示:

继续履行、采取补救措施或者赔偿损失是承担违约责任的主要方式,但是违约责任也有其特殊承担方式,比如当事人双方都违约。当事人都违约的情况下,双方都有过错,我国采取的方式是由违约方分别承担相应的违约责任,即由违约方向非违约方各自独立地承担自己的违约责任,而非责任抵消。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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