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口头约定的口头合同有效吗,口头合同如何防范法律风险

此文章帮助了368人  作者:重庆合同纠纷律师  来源:法邦网

一、口头约定的口头合同有效吗

人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。

其实,除了书面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如:我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。

口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。

只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。

二、口头合同如何防范法律风险

口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同,而不用文字表达协议内容的形式。

合同采用口头形式不用当事人特别指明,在实际经营过程中更是非常普遍。凡是当事人没有约定,法律没有规定用特定形式的合同。都可以采用口头形式。但是发生争议时,当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。

因为口头合同难以取证,不易认定当事人的权利义务内容,口头缔约,特别是不能即时清洁,而且标的额较大的合同采取口头缔约时,将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。

但是,采取口头形式并不是说没有任何凭证,商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明,但是不能作为合同成立的书面形式。所 以,订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时,最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎,一定要注意订立合同的时机和方式。

以上内容就是对有关“扣头约定的口头合同有效吗”以及“订立口头合同如何防范法律风险”等问题的详细介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。人们在进行民事活动时,最好是能够以书面的形式签订合同,来证明有关事实的存在。比如,在借款给他人时,最好是能够签订书面的借款合同或者借条,防止对方事后不承认借款事实而导致借款追不回的法律风险。如果确有订立口头合同的必要,最好是能够保存好相关的证据资料,避免对方反悔不承认。如果您不知道应该保存哪方面的证据,不妨咨询一下合同法律师的意见。

重庆合同纠纷律师温馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效还需要该合同符合法律规定。不过,即使合同未生效,只要一方违反其依据的诚实信用原则所产生的义务,并因此给另一方带来损失,那么该违反义务方就要承担缔约过失责任。但是这种行为带来的损失并不好计算,所以在签合同前保留证据是必要的。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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