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订立合同的形式有哪些,哪些合同应当采用书面形式?

此文章帮助了181人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、订立合同的形式有哪些

当事人订立合同,可以采取书面形式、口头形式和其他形式。合同形式在对于固定证据、警告当事人郑重其事、区分磋商与缔约两个阶段均有重要意义。

口头形式的合同虽方便易行,但缺点是发生争议时难以举证确认责任,不够安全。

书面形式是指以合同书、信件等各种有形地表现所载内容的合同形式。

根据合同法规定,数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)也属于书面形式的一种。另外,根据合同法规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的合同,当事人应当采用书面形式。

二、哪些合同应当采用书面形式

按照合同法的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。 书面形式包括合同书、信件等多种形式,还包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

以下应适用中华人民共和国法律的合同:

1、中外合资经营企业合同;

2、中外合作经营企业合同;

3、中外合作勘探、开发自然资源合同;

4、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业股份转让合同;

5、外国自然人、法人或者其他组织承包经营在中华人民共和国领域内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业的合同;

6、外国自然人、法人或者其他组织购买中华人民共和国领域内的非外商投资企业股东的股权的合同;

7、外国自然人、法人或者其他组织认购中华人民共和国领域内的非外商投资有限责任公司或者股份有限公司增资的合同;

8、外国自然人、法人或者其他组织购买中华人民共和国领域内的非外商投资企业资产的合同;

9、中华人民共和国法律、行政法规规定应适用中华人民共和国法律的其他合同。

以上是关于“订立合同的形式有哪些”以及“哪些合同应当采用书面形式”的有关订立合同的法律内容,希望对您能有所帮助。通过上文的介绍,相信您应该已经知道,在我国,合同订立的方式是多种多样的。其中,采取书面形式可能更有利于保护您的合法权益。因此,建议您在最好是采用书面形式。如果您不知道应该如何通过书面形式订立合同,那么建议您可以去咨询一下专业的律师。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同的签订,内容是重点。首先就是合同的合法性,要注意该合同是否违反国家法律法规,是否存在欺诈情形,是否有重大误解或显失公平的条款等。如果对此不了解,可以向专业法律人员咨询。其次是合同的内容是否齐全,特别是合同标的、质量、数量、价款及履行期限等主要条款必不可少。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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