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合同变更要遵循哪些原则,合同变更后有什么效力?

此文章帮助了444人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同变更要遵循哪些原则

第一个基本原则就是协商一致。我们知道,订立劳动合同时,本来就必须遵循公平的原则,必须是本人意愿的真实体现。同样,劳动合同要变更,也必须贯彻以上的精神,具体表现为双方协商,取得一致意见。合同双方当事人权利、义务的约定,是一种法律关系。它保证了你可以取得什么利益,同时又规定了你必须付出什么代价,遵守什么承诺。所以合同条款的内容,往往是双方利益的平衡点或结合点。利益问题上双方绝对是相互对立的。由于合同变更牵涉到双方的利益,因此变更必须双方坐下来谈。只有双方都认可、同意,变更才有可能成立。

第二个原则就是要以文字为证,就是变更要有一个书面形式。从理论上讲,劳动合同的变更属于要式行为,双方协商一致决定变更内容,但又不用书面形式确定,是一种形式上的瑕疵。但更重要的是,如果不以书面形式确定,可能会在实践中发生很多麻烦。

二、合同变更后有什么效力

合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。

合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上担保人同意,保证不生效力,物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定:“合同变更或者解除,不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前,由于一方的过错而给另一方造成的损失,如果双方当事人没有对此另有约定,在合同变更以后,受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

上文告诉了大家“合同变更要遵循哪些原则”以及“合同变更后有什么效力”的内容,希望对您有一定的帮助。实践中合同变更并不少见,有时候是债务承担,有时候是债权转让,但这些变更合同的方式都需要债务人的同意,当然有时候通知债务人也可以,但都不得单方决定变更合同,否则有可能要承担违约责任。所以在决定变更合同时最好问问专业的律师的意见,看看是否需要对方的同意或者如何通知对方比较好,避免合同变更纠纷的发生。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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