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怎么确定买卖合同交付地点,合同交付地点不明确怎么办

此文章帮助了530人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、怎么确定买卖合同交付地点

根据《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是:

1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。

2、如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

3、如果双方当事人没有约定交付地点或约定不明确,且也无法按合同条款或交易习惯确定时,依下列方式确定交付地点:

(1)标的物需要运输的,交付地点为第一承运人营业地。

(2)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,如知道标的物是从存放在某地仓库中的一批货物中要提取的物或知道标的物将在某个地方生产或制造,则出卖人交付地点为双方所知道的标的物所在地。

(3)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时也不知道标的物在某一地点的,出卖人的交付地点为出卖人订立合同时的营业地。如果出卖人没有营业地,则以出卖人的居住地为交付地点。

二、合同交付地点不明确怎么办

根据《合同法》第一百六十条的规定,合同生效后,买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,按照以下原则来确定:

1、可以协议补充;

2、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;

3、按照上述两款规定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付,但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

以上是关于“怎么确定买卖合同交付地点”以及“合同交付地点不明确怎么办”的有关合同交付地点的法律材料,希望对您能有一定的帮助。在交易中,关于合同履行的问题,当事人是可以事先约定的,并且在履行的过程中,若出现了特殊情况,双方仍可以协商并签订补充协议。如果您与对方实在协商不了,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师帮您有效的处理。

北京合同纠纷律师温馨提示:

如果合同的履行地点既没有法律特别规定,当事人双方也没有进行约定的,那么一般来说,就由合同的性质确定,即以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地。在合同约定的众多义务中,必定有一个能反映该合同的本质特征,那么,以此为标准来确定合同履行地就是适当的。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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