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赠与合同的性质是什么?赠与合同能撤销么

此文章帮助了365人  作者:杭州合同纠纷律师  来源:法邦网

赠与行为在日常生活中非常普遍,往往是一种情感的表达。但是,如果没有厘清相关法律规定,很可能导致双方对赠与的理解错位,不利于合同的履行。下文是对赠与合同的法律性质和赠与人的任意撤销权做了详细阐述。

一、什么是赠与合同

《合同法》第一百八十五条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”

通俗地讲,赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。当然,赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

赠与合同同一般具有下列性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。法律规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

二、赠与合同能任意撤销么

赠与合同对合同双方法律权利义务的规定不完全一致,为了更好平衡双方权利义务,合同法赋予赠与方任意撤销权。《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”

可以看出,赠与合同赠与方的任意撤销权只发生在赠与财产转移之前,动产权利转移以交付为标志,不动产权利转移以登记为准。发生在赠与财产转移之前的撤销又可分为

(1)一般赠与合同,即只涉及合同双方私人利益等,不涉及公共利益的合同,赠与方享有任意撤销权;

(2)特殊赠与合同。 包括社会公益、道德性质的赠与合同和公证合同。这些赠与方是不享有任意撤销权的。

可以看出,法律为了保护赠与人的利益,设置了任意撤销权,但是这种保护是建立在赠与双方权利之间的平衡的基础上的,赠与人行使任意撤销权是有一定条件的。了解这些法律规定对赠与人正确行使自己的权利无疑是很重要的。如果您有更多关于赠与合同的问题,还要多请教律师。

杭州合同纠纷律师温馨提示:

可撤销合同中的重大误解指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同。重要内容,一般是指行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等。对合同的误解是否是重大误解,在认定上没有一致的标准,就具体情况,建议咨询法律专业人员获得准确解说。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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