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拟定合同的注意事项 审查合同的注意事项

此文章帮助了924人  作者:惠州合同纠纷律师  来源:法邦网

一、拟定合同的注意事项

合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。我们如今处在一个法治社会,经常会遇到与别人签订合同的情况,拟订合同要严谨,审查合同也一样,做事认真仔细永远也不会错。

二、审查合同的注意事项

(一)书写上符合逻辑。不管是手写还是用电脑打印等,逻辑性一定要符合,不然合同就起不到该有的作用。

(二)时间上一定要精确,一般产生纠纷就会在时间上出现问题,所以把签订合同的时间一定要写清楚,有效期限和生效时间也要写清楚。

(三)签订合同的地点要标明。一般合同的地点一定要标明,不然会产生不必要的麻烦,比如你是在唐山签订的就写唐山,而不是北京或其他地方。

(四)甲乙双方的权责利都要表达清楚。在合同中有几大要素,其中甲乙双方的权责利都要表达清楚,尤其是权利和义务。

(五)一定要写上身份证号,涉及到金钱的也一定要标明现金还是打款等,这是重要的部分不能忽视。

(六)审查对方主体资格。应审查营业执照、特种经营许可证件(高危、特种或国家调控行业)、质量认质特别是强制认证资质;其它证件如企业代码证、税务登记证。应与原件核对并加盖对方单位公章。

(七)注意收集对方资信材料。如银行开户证明、其它银行开户情况,企业资产负责情况、企业分支机构情况,企业经营状态、重大资产处置或重大债务纷纷等。

(八)注意审查对方代理身份及权限,对方单位代理授权书及代理人身份证件

(九)尽量由我方提供或起草合同文本,有利于我方权利保护

(十)合同内容条款尽可能详尽、完备

特别是:

1、合同标的,要求明确名称、规格、型号、生产厂或产地、数量单位、质量标准

2、合同标的物的验收,包括数量及质量方面的验收,提出异议的方式及期限等

3、标的物交付期限、地点、包装、交付方式及费用承担,风险承担

4、价款费用构成,付款方式及期限

5、违约责任,最好不要使用如“违约方承担一切责任”“按照合同法执行”等空泛用语,可根据合同风险防范重点,对我方最担心合同内容相应做出约定

6、争议解决方式:一般为仲裁或者法院诉讼,建议选择我方住所地仲裁机构或法院管辖。例:“履行合同中发生纠纷,双方友好协商解决,协商不成,由某方(指我方)所在地法院管辖(或太原仲裁委员会裁决)”

(十一)对以传真件订立的合同,尽可能完善盖章确认备案。

如果您需要拟定合同,可以委托法邦网的律师为您代为起草,我们会为您提供专业的法律服务。

惠州合同纠纷律师温馨提示:

企业在合同管理过程中,要有专人收集并妥善保管好合同的原件及双方履行中往来的全部书面记录。对重要的电子邮件证据,应由公证机关下载保存并打印,制作成公证文书,对往来的传真件必须及时复印,复印件和传真件一并加以保存。上诉证据如果丢失,纠纷中就会使企业索赔处于不利地位。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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