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合同产生效力的标准是什么,合同在什么情况下才是无效的?

此文章帮助了233人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网
导读:无论是在日常生活中还是为了商业交易的需要,我们总是离不开合同的订立。那么,由于种种的原因在履行合同过程种我们可能会遇到关于合同的诸多争议问题。比如合同需满足什么样的条件才会产生当事人所预期的效力?当处于何种情况时合同是无效的?下面就给大家详细陈述一下合同的生效与无效的合同所需满足的条件。

一、什么是合同生效

合同生效是指已经合法成立的合同对合同当事人产生法律所规定的约束力,当事人必须依法履行合同所规定的内容。法律所规定的有效要件是合同生效的必然条件。我国《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”

二、合同生效的要件

依据我国《合同法》及相关法律法规的规定,合同生效分为一般要件和特殊要件。特殊要件是指某些种类的合同需要具备的特殊的生效条件。

1、一般要件

a、当事人在缔约时须具有相应的民事行为能力。民事行为能力是指为自己设定民事权利或义务的能力。完全民事行为能力者(18周岁以上,无精神障碍)当然可以作为合同主体;限制民事行为能力者(16周岁以上不满十八周岁以自己的劳动为主要收入来源的,无精神障碍)需要其法定代理人的同意才可;无民事行为能力者(16周岁以下或者有精神障碍者)只有在接受赠与、奖励时才可以成为合同的主体。

b、意思表示真实。意思表示不真实表现为三大形式。一是合同一方存在欺诈、胁迫或者是趁人之危;二是当事人以合法形式掩盖非法目的;三是合同一方当事人对合同存在重大误解;四是显示公平的合同。

c、合同内容合法或者不违背社会的公序良俗

2、特殊要件

a、按照法律、行政法规必须办理批准或登记的合同;

b、附条件或附期限的合同需要条件满足或者期限满足才能生效。

三、无效合同

无效的合同是指自始至终都不会产生法律约束力的合同。依据我国合同法规定,无效合同主要有以下几种情形:

1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同,在此,必须是损害了国家利益才能为无效合同,否则则为可撤销合同;

2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同;

3、以合法形式掩盖非法目的的合同;

4、损害社会公共利益的合同;

5、违反法律或者行政法规强制性规定的合同;

6、格式合同中免除己方义务,加重对方责任、损害对方权利的合同条款。

综上所述,我们解释了什么是合同生效,什么是无效的合同以及这两种合同效力形式的要件。关于合同的效力认定问题在司法实践中一直是一个比较复杂和存在诸多正义的问题。所以建议您还是找一位合同方面的专业律师以帮您尽快解决争议,减少损失。


北京合同纠纷律师温馨提示:

对无效合同的认定,除了在内容上有欺诈、损害国家集体利益或其他违反法律法规的情形外,当事人的资格也影响合同是否有效。合同主体不合格,比如无民事行为能力人实施或限制行为能力人依法不能独立实施的无效民事行为。忽略主体因素,内容再完备也只是空欢喜,因此主体资格非常重要。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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